贝壳上市:暴涨超87%,市值近3000亿仅次百度,腾讯加持下,交易额突破2万亿仅次阿里

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   作者 |孙英妮

         来源 |风云资本

虽然自成立以来一直伴随着各种各样的争议和疑虑,虽然它曾经被同行“追逐和阻挠”,但它并没有影响到空壳住房扩张的步伐。在连锁住宅的支持下,壳牌正在以惊人的速度寻找房子。如今,只有两岁零四个月大的孩子,用贝壳找房子已经成为中国最大的房地产交易服务平台。

Source:Shell Finish House微信

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腾讯喜欢找带壳的房子与其房地产布局策略密切相关。“住宅”板块一直是腾讯改善整体布局的一个缺点。为寻找房子而推出的外壳,填补了腾讯战略拼图中最后一个——“住宅”部分。另一方面,这也是对抗竞争对手阿里巴巴在网络住房领域布局的重要一步。在房地产领域两大巨头的较量中,腾讯在试题猜对中胜出,阿里在试题猜对中胜出。不同于许多领域,如新房、二手房、租房等。易居主要从事第一手房源代理业务,是中国领先的房地产交易服务提供商。2019年,易居的收入为90.9亿元。虽然电子屋和空壳屋搜索有很大的区别,但电子屋和空壳屋搜索一样,都是以房地产服务的数字化为目标的,两者都在这方面继续努力。房地产服务的数字化是腾讯和阿里的目标。房地产也被称为数字化的最后一个产业,两家巨头肯定不会错过。就在壳牌于7月24日提交招股说明书一周后,阿里也采取了行动。7月31日,阿里宣布将增持易居(02048)的股份。交易完成后,阿里将持有8.32%的股份,并正式成为易居的第二大股东。阿里还将与易居(E-House)建立一个在线房地产营销和交易平台,并成立一家由阿里控股的合资公司,通过在线和离线房地产交易、数字营销和交易后服务进行合作。业内专业人士表示,在壳牌和易居的竞争背后,实际上是阿里和腾讯之间的房地产“暗战”升级。随着时间的推移,竞争肯定会越来越激烈。

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在所有的大牌中,最引人注目的是第二大股东腾讯,而对Shell Finish House最乐观的投资者是马。去年3月,腾讯牵头投资8亿美元,启动了对壳牌寻找家园的D轮融资。除了沉重的资金支持,腾讯还为壳牌寻找家园开通了微信九宫格的重要流量门户,给予了大力支持。来源:微信截图

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最后,你使用过贝壳找房的服务吗?体验如何?欢迎评论留言。

自诞生之日起,壳牌就肩负着“改变行业”的使命,被外界称为房地产中介游戏的颠覆者。上市后,会对产业结构产生什么影响?知名房地产分析师严跃进在接受《风云资本》(微信公众号:sxkcg666)采访时表示,房地产行业一直以线下直销模式为主,住宅服务领域的数字化建设相对较慢,而壳牌致力于建设一个基于互联网的开放式住宅服务平台,以工业互联网推动房地产行业转型。因此,贝壳的上市将会产生良好的效果,这将进一步推动房地产互联网平台的发展。壳牌搜索公司推出了颠覆性的作品——acn(代理合作网络)。ACN模式是指在遵守住房信息完全共享规则的前提下,对整个服务链进行细化,同一品牌或跨品牌的经纪人可以以不同的角色参与某项交易,交易完成后,佣金按照每个角色在各个环节的贡献率进行划分。也正是通过这个网络,壳牌可以找到一个房子来高速扩张和发展。根据空壳搜索披露的数据,2019年,空壳平台上超过70%的股票交易是通过ACN跨店合作完成的。根据严跃进的分析,ACN找壳模式体现了互联网理念下房地产交易模式的创新,是一种具有* *特征的举措,具有转型导向的意义。ACN模式打破了信息孤岛,不仅实现了资源和信息的共享,而且提高了交易效率。经纪人不再是零和游戏关系,而是在互利共享的理念下,一起做一个大的产业蛋糕。长期以来,房地产中介行业一直存在虚假上市信息的现象,各物业各行其是,各经济主体之间恶性竞争,也给客户带来了不良的服务体验。对此,严跃进认为,在ACN模式下,房屋、中介等资源信息可以共享,可以防止各种虚假信息充斥房地产市场。同时,在佣金方面不会有价格战,这可以更大程度上减少行业内的恶性竞争,从而提高服务质量和客户满意度。“过去,房地产经纪人之间存在恶性竞争,但现在,只要房地产和房地产经纪服务靠近这种平台,就会有收入,这样每个人都会维持这种平台。”不过,严跃进表示,壳牌在找房子的时候应该是一个全方位的住宅服务平台,它会向租房、新房、二手房、商业、装修、金融等各个方面拓展。而且还会面临垄断的问题。事实上,关于用贝壳找房子的垄断问题一直存在,被同行批评为“线上和线下都做,既是裁判又是运动员”,曾经被同行“追逐和阻挡”。然而,房地产研究从业者李宇航认为,寻找空壳住宅远非垄断。李宇航在接受《风云资本》采访时表示:“由于房地产中介行业是一个严重依赖线下业务、更多依赖线下细分业务的行业,因此空壳公司并不具备找到房子的垄断能力。”然而,互联网本身具有垄断基因,当空壳公司在寻找全面拥抱互联网的房子时,为了获得市场份额而大举扩张可能是不可避免的。所谓资源共享,实际上是为了扩大市场份额和垄断。但最终能否形成垄断仍需慢慢观察。”。在昨天的敲钟仪式之后,壳牌公司的首席执行官彭永东发表了一篇演讲,他说,ACN现在已经成为一个非常“时髦”的词,壳牌公司在未来十年将会有更大的发展。“壳牌从事的行业注定是一个非常艰难的选择,而做困难和正确的事情是我们组织的基因。”找到带壳的房子能引领行业发展,改变行业混乱吗?炮弹总会做“困难但正确”的事情吗?我们将拭目以待。平台010-59000平台平台

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